Location Appartement 2 pièces Blois (41000) - centre ville
Référence MCDWIPIMO513
€81 472 **
Description
Dans un ensemble immobilier situé dans le centre historique de Blois, cet appartement T2 de charme, en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four et hotte), d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet et sa cheminée décorative, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.
Équipements et confort :
Chauffage et production d'eau chaude électriques
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Copropriété avec syndic bénévole
Charges de copropriété : 412,77 € pour l'année 2025
Performance énergétique :
DPE : D ? 247 kWh/m²/an
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et du patrimoine historique de la ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €81 472 honoraires inclus | €76 000 hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal41000
- VilleBLOIS
- Rez de chausséeOui
Aspects financiers
- Prix81472 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière450 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété4
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)480 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface31.85 m2
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
Autres
- InterphoneOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/07/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire247.9 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale130.5 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9.6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard800 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1090 EUR
- Surface de référence31.8
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)2
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2
- Taxe foncière2
- Congé adressé par le propriétaire2
- Congé adressé par le locataire2
- PV d'assemblée générales (les 3 derniers)2
- Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)2
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Location Appartement 2 pièces Blois (41000) - centre ville
Référence MCDWIPIMO513
€81 472 **
